Конфискованные товары реализуются на торгах с целью удовлетворения интересов взыскателя. Это входит в обязанности представителей ФССП во время исполнительного производства. Как продается собственность должника, и какие законодательные нормы процедуры существуют?
Продажа арестованного имущества судебными приставами
Процедура регламентируется федеральным законодательством об исполнительном производстве. Перед реализацией происходит опись имущества, его изъятие и ответственное хранение. Если должник не внес деньги на счет, инициируются торги. При этом если стоимость собственности не превышает 30 тыс. рублей, у ответчика есть право продать ее самостоятельно, без представителей ФССП.
>Где проходят торги, как принять участие
Реализация залогового имущества судебными приставами осуществляется в форме аукциона, купить вещь может любой желающий. Прежде всего, выносится постановление об оценке, проводится независимая экспертиза с составлением отчета. Она определяет стоимость собственности.
Цена, по которой организация предлагает активы покупателям, не может быть меньше суммы, указанной в постановлении об оценке.
Как определяется продажная стоимость заложенного имущества
Оценка проводится независимой лицензированной организацией, которая подготавливает отчет. Работа включает в себя комплекс действий:
- Сбор и анализ сведений об оцениваемом объекте.
- Использование оптимальных методов определения стоимости активов.
- Подведение итогов с разработкой подробного отчета.
Судебный пристав привлекает оценщика в течение одного месяца с момента обнаружения имущества. Действия распространяются на недвижимость, акции и другие ценные бумаги, имущественные права, драгоценные металлы и изделия из них, коллекционные денежные знаки, предметы культурной ценности.
Представитель ФССП имеет право самостоятельно проводить оценку, в этом случае стоимость определяется рыночными ценами. Результат процедуры может быть обжалован сторонами в течение 10 дней с момента получения ими информации о выполненном действии.
Читайте также: Как оценивают имущество должников судебные приставы исполнители
Порядок реализации арестованного имущества
УФССП организует торги, на которых желающие могут приобрести конфискат. Процедура проводится в течение двух месяцев с момента получения организатором активов для продажи.
Извещение о начале торгов, где можно купить конфискат, размещается в интернете, на сайте судебных приставов в разделе «сервисы». Эта информация должна быть опубликована не позднее чем за 30 дней до начала продаж. В документе указывается время и место проведения, форма, наличие обременений на активы, порядок проведения, начальная цена, ссылка на собственника. Ответчик может только прийти на торги, но быть их участником, он не имеет права.
Читайте также: Реализация имущества при банкротстве физического лица
Должник и взыскатели имеют право присутствовать на мероприятии. В протоколе о результатах аукциона указываются все участники. Если собственность не была реализована, она передается истцу по стоимости на 25 процентов ниже суммы, указанной в постановлении об оценке.
Во время процедуры участники вносят задаток, его сумма указывается в извещении о проведении торгов. Максимальный размер не может быть более 5% от начальной стоимости активов. Если мероприятие не состоялось, задаток возвращается. Чтобы приобрести конфискованные вещи, вам нужно иметь доступ к порталу на госуслугах. Оформление заявки рекомендуется совершать посредством обращения к представителям службы приставов.
Если заявку на участие в процедуре подали менее двух человек, участники не пришли на торги, никто не озвучил надбавку к начальной цене, торги объявляются не состоявшимися. Процедура назначается повторно, при этом цена уменьшается на 15 процентов. Имущество передается взыскателю по сниженной стоимости если и второе мероприятие провести не удалось.
Лицо выигрывает, если оно во время публичных торгов предложило более высокую цену за имущество. В этот же день организатор и победитель составляют и подписывают протокол. Не позже, чем через пять дней гражданин или организация, выигравшая аукцион, вносит полную сумму за вычетом размера задатка, который был оплачен ранее. Если сроки пропущены, он не возвращается.
После того как полная стоимость была внесена, между победителем и организатором заключается сделка купли-продажи. Соответствующие изменения о праве собственности добавляются в единый реестр.
Читайте также: Как происходит продажа недвижимости приставом с торгов — стоит ли покупать такие квартиры
В течение года после завершения процедуры торги могут быть признаны недействительными по решению суда (если участники будут оспаривать результаты). Исковое заявление может подаваться также лицами, у которых не было возможности стать участниками из-за нарушений в правилах проведения, судебным приставом, другими лицами, заинтересованными в результатах.
Перечень оснований для признания аукциона от приставов недействительным включает в себя:
- Лицо было необоснованно отстранено от участия в мероприятии.
- На торгах была объявлена несоответствующая действительности цена.
- Продажа осуществлялась с нарушениями сроков, указанных в извещении.
- Сведения были опубликованы в ненадлежащем информационном издании.
- Продолжение торгов хотя поступила информацию от пристава, что процедура завершается по тем или иным обстоятельствам.
Перечень не является исчерпывающим. Нарушения будут признаны судом имеющими существенное значение, если при изучении особенностей ситуации будет выяснено, что недочеты повлияли на результаты, привели к нарушению прав и законных интересов лиц.
Статьи:
Действия ФССП после реализации залогового имущества
Если торги были признаны несостоявшимися, а имущество не было реализовано, пристав передает взыскателю активы по цене ниже на 25 процентов от изначальной стоимости, указанной в отчете об оценке. В течение пяти дней сторона обязана в письменном виде уведомить представителя ФССП о своем решении оставить имущество в собственности.
Если взыскатель отказывается от такого предложения или не извещает о своем намерении должностное лицо, все вещи передаются должнику. Об этом пристав выносит постановление, которое должно быть утверждено старшим сотрудником. При передаче имущества оформляется соответствующий акт.
Таким образом, продажа арестованной собственности осуществляется посредством проведения публичных торгов. На таком мероприятии можно купить конфискованные товары по выгодной цене. Вырученные деньги идут на удовлетворение интересов взыскателя. Как правило, продаются драгоценности, ценные бумаги, металлы, предметы роскоши, недвижимое имущество, автомобили.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 8 (800) 301-93-70 (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ) Это быстро и бесплатно!
Здравствуйте! На должника был заведен исполнительный лист. Его долг составляет1700000. Но у него есть имущество. Это нежилое помещение. Оно стоит 3300000. Могут ли приставы по результатам исполнительного производства продать имущество должника. Он говорит о том, что у него нет денег. Но помещение есть. И кому достанется остаток суммы после продажи?
Здравствуйте. Если у должника нет денег, счетов, вкладов, то приставы вполне законно могут пойти по пути реализации его имущества. Извещение о том, что предполагаются торги по конкретному имуществу, опубликовывается на официальном сайте ФССП, в разделе «Сервисы». Эти данные публикуются не позднее 30 дней до предполагаемой даты начала продажи.
Если после продажи имущества и удовлетворения требований кредиторов, остаются деньги, они передаются должнику.
Подскажите, можно ли до прихода приставов для ареста, потом и реализации имущества подтвердить, что мебель, бытовая техника не принадлежит должнику, а тем лицам, которые проживают вместе с ним в квартире. чеков нет. Надо ли обращаться в суд по поводу того, чтобы переписать имущество?
Здравствуйте! Суд не занимается такой категорией дел. Что вы напишете в иске? Что просите суд дать вам разрешение на перепись имущества с вас, как с должника, на ваших родственников? Согласитесь, даже немножко смешно.
Что можно сделать? Составить договоры дарения на несколько родственников. Достаточно простой письменной формы. Но лучше составить задним числом. И эти договоры предъявите, если приставы вдруг придут.
Здравствуйте. Моя квартира по исполнительному производству находится под арестом и ее выставили уже на торги. Есть ли выход из ситуации как упросить судебного пристава затянуть время, чтобы успеть собрать и оплатить задолженность?
Первое заявление подать на рассрочку исполнения судебного решения в тот же судебный орган, который присудил возврат средств. К заявке приложить комплект документов, где доказывается, единый платеж невозможен из-за нехватки средств. В качестве подтверждения нужно взять справку с работы о заработке, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, отсутствие машины подтвердит справка от ГИБДД. Уважительной причиной послужат другие задолженности, платежи по ЖКХ, необходимость покупать лекарства иждивенцу или себе.
Вместе с изменением графика и размеров платежей подают заявление, чтобы приостановили передачу недвижимости на торги. После удовлетворения судом обращения выносится определение, этот документ направляют в ФССП.
Чтобы суд признал убедительными обоснования для рассрочки, нужно в обязательном порядке присутствовать на заседании и отвечать на все заданные вопросы. По сути, придется доказывать действительность сложного материального положения и предложить свой график расчета. Судебный исполнитель отзовет жилье с торгов, не будет продавать, пока должник не нарушит график платежей.
За долги по кредитам был суд, исполнительный лист направили в ФССП, на квартиру наложили арест. Но до судебных санкций в семье было решено провести обмен жильем. Можно выполнить процедуру не оплачивая сумму, указанную в исполнительном листе, пока ее не продали судебные приставы?
Придется расстроить планы по сделке с недвижимостью, на которую наложены ограничения. Когда правоохранительным органам станет известно от Росреестра о совершенном обмене, начнется проверка. В случае если такую сделку удастся каким-то образом совершить, она будет признана ничтожной. Судом определено наложение обеспечительных мер, которые запрещают регистрацию имущества, что служит основанием для ФРС в отказе зарегистрировать сделку. Ответственность несет собственник, в отношении него начнутся разбирательства.
Если на недвижимость накладывается арест, сотрудник ФССП отправляет Постановление в Росреестр в отделение, на территории которой находится имущество. Регистрационный орган ставит «запрет» на данный объект. Если поступят документы на регистрацию права собственности, в проведении откажут.
В результате невыплаты долга банку на меня открыли исполнительное производство, уже списывают деньги с банковской картой. Но дома лежат достаточно ценные вещи, в том числе ювелирные украшения. Можно ли избежать их ареста при визите приставов домой?
Аресту не подлежат вещи личного пользования, одежда и обувь, за исключением предметов роскоши, техника, предназначенная для приготовления пищи, профессиональной деятельности. Все остальное может быть арестовано и продано с торгов. Если дома есть драгоценности, ценные меха, дорогая техника, лучше отдать эти вещи на хранение к близким родственникам, людям, которым вы доверяете. Еще один вариант – спрятать ценные вещи дома. По закону, приставы не имеют права проводить обыск в помещении, поэтому они будут осматривать квартиру поверхностно, описывать вещи, которые находятся на виду.
В отношении меня было возбуждено исполнительное производство, общая сумма долга составляет 26 тыс. рублей. В Интернете читал, что арестованное имущество не обязательно продает пристав, сделать это может и сам должник. Так ли это? Могу ли я избежать торгов?
По закону при сумме задолженности, не превышающей 30 тыс. рублей у должника есть право самостоятельно реализовать свое имущество и перечислить полученные деньги на счет кредитора для погашения долга. Именно поэтому в большинстве случаев в ходе исполнительного производства приставы предоставляют такую возможность. Данное правило регламентируется ст. 87 закона «Об исполнительном производстве». Именно поэтому у вас есть возможность продать арестованную собственность своими силами, не дожидаясь специализированных торгов.
Единственное жилье не подлежит аресту.Но если это единственное жилье ипотечное,то его по закону могут забрать в счет долга
Единственное жилье не подлежит аресту.Но если это единственное жилье ипотечное,то его по закону могут забрать в счет долга
Да, существует возможность ареста или изъятия имущества, в том числе и единственного жилья, в случае ипотечного кредита или других долговых обязательств. Если вы не выполняете обязательства по ипотечному кредиту и имеется задолженность, банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и требованием ареста или изъятия жилого объекта для погашения долга.
В таких случаях, важно ознакомиться с договором ипотеки, чтобы понять условия и возможные последствия невыполнения обязательств. Возможные меры, применяемые банком, могут различаться в зависимости от законодательства и политики банка.
Если у вас возникли проблемы с выплатами по ипотеке, рекомендуется немедленно обратиться в банк и попытаться договориться о реструктуризации задолженности или иных вариантах урегулирования. Также целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на ипотечных делах, для получения конкретных юридических советов, соответствующих вашей ситуации.
Имейте в виду, что данный ответ не является юридической консультацией, а только предоставляет общую информацию. Для получения конкретных рекомендаций и советов рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области ипотечного права.