При покупке квартиры за свои деньги или в ипотеку каждый супруг имеет право получить налоговый вычет по НДФЛ. Это возможно, даже если недвижимость оформлена только на одно лицо. При оформлении квартиры в ипотеку можно получить два вычета – при покупке объекта и по процентам. При правильном оформлении документов можно получить максимум 4 млн. рублей при покупке квартиры и 6 млн. рублей при выплате процентов банку. Как это сделать?
Двойные вычеты при покупке квартиры
Минфин многократно пояснял, что каждому супругу положены выплаты за одну квартиру в полном размере. Однако многие не пользовались своим правом и теряли деньги.
Не имеет значения, берете ли вы квартиру в ипотеку или на свои деньги. Каждый супруг может вернуть 13 процентов от суммы покупки в пределах установленных ограничений. Между собой можно распределять расходы на покупку недвижимости по своему усмотрению.
Статьи:
Как получить налоговый вычет на каждого супруга?
Для начала подготовьте документы:
- Свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость.
- Акт о приеме-передачи квартиры, соглашение о долевой собственности.
- Подтверждение проведенной оплаты (чеки, квитанции).
- Справка о доходах формы 2-НДФЛ за период, за который нужно получить вычет.
- Заявление от супругов о перераспределении выплаты между собой.
- Свидетельство о заключенном браке и рождении ребенка, если доля была выплачена за супруга или несовершеннолетнее лицо.
Читайте также: Делим ипотеку при разводе: варианты раздела, правила, проблемы, практические советы
После этого налогоплательщики подсчитывают сумму вычета и подают пакет документов в налоговую инспекцию. Если вычет заявляется за прошедшие годы, декларация подается в форме 3-НДФЛ. Если вычет по одному объекту получают два супруга, каждый должен заполнить свою декларацию. Документы можно подавать в виде копий. Обязательно приложите справку о своих доходах, которую можно взять у работодателя – помните, что вычет может получить только официально работающее лицо.
Проверка декларации может занять до трех месяцев. Еще один месяц займет перечисление НДФЛ на ваш счет. В результате с момента подачи документов до получения денежных средств проходит примерно 4 месяца.
Важно: если вы оплатили часть недвижимости с помощью материнского капитала, с этой суммы получить налоговый вычет не получится. Данные средства вычитаются из общей стоимости квартиры.
