Срок исковой давности по невыплаченным коммунальным платежам – это период, в течение которого кредитор, то есть управляющая компания, может обратиться в суд для привлечения неплательщика к ответственности. Каким образом он исчисляется, и существует ли практика по этому вопросу?
Особенности срока давности по ЖКХ
Владельцы квартиры обязаны своевременно вносить плату за холодное и горячее водоснабжение, электричество, газоснабжение, обслуживание дома, капитальный ремонт. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, такой платеж должен производиться в полном объеме в установленные сроки.
Иногда граждане уклоняются от своих обязанностей. В этом случае службы могут отключить подачу воды, электричества, а задолженности взыскать принудительно. Для обращения в суд требуется соблюдать сроки давности по оплате ЖКХ.
По ст. 196 ГК РФ такой период составляет три года с момента нарушения права. Здесь же указано, что срок не должен превышать 10 лет. Данное правило трех лет установлено законом, в договоре между сторонами не может быть заключено иное.
Как сгорают долги за коммунальные услуги
Если должник игнорировал управляющую компанию, после чего та решила обратиться в суд, долги будут взыскиваться за последние три года, задолженность за предыдущие периоды аннулируется.
Несмотря на общий порядок, в коммунальной сфере есть свои особенности. Гражданин платит ежемесячно, а значит, для каждого платежа срок будет исчисляться по отдельности.
Если должник признает свое обязательство, период прерывается. Этим часто пользуются УК: если вы не полностью игнорировали свою обязанность, иногда вносили суммы, срок начинал идти от каждого последнего платежа.
Можно ли не выплачивать долги по ЖКХ
Если установленные законом сроки не прошли, вы можете попробовать лишь отсрочить исполнение решения суда. Для этого должны быть уважительные причины. К ним относится:
- Тяжелая болезнь, требующая дорогостоящего длительного лечения.
- Появление нового нетрудоспособного члена семьи, рождение ребенка.
- Потеря работы, увольнение.
- Резкое сокращение заработной платы.
- Другие тяжелые жизненные обстоятельства.
Для отсрочки подайте заявление в произвольной форме в суд. Укажите в нем свои данные, наименование инстанции, сумму обязательств, обстоятельства. К документу приложите доказательства (справку о доходах, медицинский документ, свидетельство о рождении). Помните, что отсрочка в этом случае – право, а не обязанность органа власти.
Если срок давности по своевременной оплате коммунальных услуг уже прошел, подайте ходатайство о его пропуске кредитором. Оно подается при полном отказе выплачивать долг (обязательство нельзя принимать устно или письменно). Не платите даже незначительными суммами. Не подписывайте соглашение о реструктуризации и не подавайте просьбу об отсрочке, если вы хотите списать обязательство.
Правильно составляем ходатайство
Документ оформляется в свободной форме на имя судьи, рассматривающего ваше дело. В нем указывается следующее:
- Данные судьи и точное название органа, в который вы обращаетесь.
- Наименование официальной бумаги.
- Номер дела, которое рассматривалось.
- Общая сумма задолженности (можно расписать ее по видам платежей).
- Доказательство пропуска установленного периода (укажите, что УК все это время знала о нарушенном обязательстве, но не предпринимала никаких мер по взысканию долга, не обращалась в судебные органы).
- Ссылки на ст. 196 ГК РФ и другие нормативные акты, регламентирующие вашу ситуацию.
- Слово «Прошу», после чего изложение просьбы о применении сроков исковой давности. В этой части повторите сумму долга и укажите, что по закону истцу важно отказать в удовлетворении его права.
- Дата и подпись.
Скачать образец заявления о применении срока исковой давности
Если требования были предъявлены, но вы исправно вносили суммы за услуги, приложите квитанции за последние три года. При несогласии с размером долга, приведите свои расчеты. Трудное финансовое положение подкрепляется справкой о полученных доходах и расходах.
Подача документов в суд
Важно не допускать ошибок, опечаток при составлении ходатайства, при неверно указанной статье или сумме долга, официальная бумага будет возвращена.
Документ передается лично в канцелярию, по почте заказным письмом, через законного представителя. В последнем случае потребуется также доверенность на это лицо от вашего имени, она заверяется у нотариуса. Направлять его нужно в тот суд, который рассматривает ваше дело по задолженности. Сделать это можно в бумажном и электронном виде.
Интересно, что закон не устанавливает требований к форме заявления, поэтому его можно дать и устно. В такой ситуации оно вносится в протокол заседания.
Действия коммунальщиков при долге
Подать заявление о восстановлении пропущенного срока организация не имеет прав. Закон допускает такую возможность только для физических лиц-кредиторов при наличии уважительных причин, связанных с личностью лица. Это можно сделать при длительной болезни, нахождении в командировке, когда подать документы в суд не представлялось возможным.
Даже частичная оплата задолженности означает, что ответчик признает ее. Это станет основанием для исчисления срока заново. Кредитор может призывать выполнить обязательство, беседовать с должником лично или по телефону, делая все возможное, чтобы он признал долг.
Кроме главного долга, УК взыскивают пени за каждый день просрочки. При иске в суд требуется указать не только задолженность, но и штрафные санкции.
Чтобы взыскать деньги принудительно, подается заявление. Оно включает в себя следующие данные:
- Наименование суда без сокращений.
- Данные истца и ответчика с указанием номера телефона, адреса проживания, регистрации.
- Название официальной бумаги.
- Указание суммы, обстоятельств дела, разновидностей долга по коммунальным услугам.
- Требование взыскать деньги в обязательном порядке.
- Ссылки на нормы законодательства.
- Подпись и дата.
- Приложения к документу.
В качестве последних выступает доказательство задолженности, выписка по счетам, квитанция об оплате государственной пошлины. Направить исковое заявление можно лично или через законного представителя. Для экономии времени рекомендуется сделать это в электронном формате, на сайте суда.
После принятия заявления к рассмотрению, стороны могут вызываться на заседание, однако это необязательно для вынесения решения. Последнее сопровождается выдачей исполнительного листа, он передается судебному приставу для принудительного исполнения решения.
Задача представителей ФССП – найти у ответчика деньги и имущество, которое можно направить на реализацию. С этой цель приставы взаимодействуют с банковскими организациями, работодателем должника. По соответствующему постановлению у него автоматически списываются денежные средства с банковских счетов. Судебные исполнители приходят к ответчику домой для проведения описи и ареста принадлежащего ему имущества. После этого собственность реализуется на торгах. К другим мерам относится запрет выезда за границу, арест автомобиля.
Информационный каталог судебные приставы — найди своего пристава
С 31 дня возникновения задолженности кредитор начисляет пени в объеме 1/300 от ставки рефинансирования. Даже если жилец игнорирует эту меру, штраф можно впоследствии взыскать в судебном порядке.
В полномочия УК входит отключение коммунальных услуг. Это радикальное решение, которое принимается, когда уведомительные меры были исчерпаны.
По правилам за 30 дней до отключения электроснабжения, водоснабжения и газа компания обязана направить неплательщику письменное уведомление. Как правило, такие меры предпринимаются при наличии задолженности более трех месяцев. Отключить холодную воду и электричество коммунальщики могут без решения суда. Чтобы ответчик не мог оспорить в суде такое действие, процедура должна соответствовать следующим правилам:
- Срок неуплаты составляет три месяца и более.
- Поставщик услуги направил письменное уведомление с передачей лично в руки или другим способом, подтверждающим факт получения информации.
- У должника есть 20 дней со дня получения информацию на выплату долга, даже при внесении части суммы коммунальные услуги не отключаются.
- После того, как этот срок истек, УК направляет другое уведомление, в котором указывается, что мера будет применена через три дня.
Судебная практика
По срокам давности по неоплаченным коммунальным платежам есть уже принятые законодательные решения. В большинстве случаев при правильной подаче ходатайства суд списывает часть долга, выходящего за пределы установленного периода.
К примеру, гражданин И. не делал платежи за газ с 2010 по 2021 год. Именно за этот период УК пытается взыскать всю задолженность. Однако ответчик подал ходатайство о пропуске истцом установленного периода, и суд удовлетворил его. По закону гражданин выплачивает только долги, образовавшиеся в 2018–2021 году. Дополнительно ему придется платить и пени, начисленные управляющей организацией, то есть суд сделал перерасчет задолженности.
Таким образом, общий срок исковой давности по квартплате составляет три года. Этот период может прерываться по определенным обстоятельствам, например, при признании ответчиком обязательства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 8 (800) 301-93-70 (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ) Это быстро и бесплатно!
