Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 298-ФЗ внёс важные изменения в законодательство о банкротстве, позволяя гражданам сохранить единственное жилье, даже если оно находится в ипотеке. Эти поправки внесены в ст. 213.10 Федерального закона № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” и являются значительным шагом в защите интересов должников.
Основные положения закона:
Сохранение единственного жилья: Теперь суды могут утверждать мировые соглашения или планы по реструктуризации долгов, которые позволяют банкроту сохранить своё единственное жилье, даже если оно заложено в ипотеку. Это важное нововведение, так как раньше жилье, находящееся в ипотеке, могло быть реализовано для погашения долгов.
Без согласия кредиторов: Существенным аспектом поправок является то, что для утверждения таких мировых соглашений не требуется согласие других кредиторов. Это существенно упрощает процесс для должника, поскольку ранее кредиторы могли препятствовать принятию таких решений.
Правовые последствия мирового соглашения: Со дня утверждения мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:
На единственное жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, не обращается взыскание в ходе процедур банкротства.
Ипотека сохраняется: залоговое право ипотечного кредитора не прекращается, однако это не влияет на защиту жилья должника.
Требования ипотечного кредитора исключаются из реестра требований, подлежащих удовлетворению в ходе банкротства.
Важность для должников:
Эти изменения предоставляют значительные гарантии для должников, позволяя им сохранить единственное жилье, которое часто является наиболее важным активом и необходимым условием для нормальной жизни. При этом ипотека не аннулируется, а просто не подлежит удовлетворению в рамках банкротных процедур, что помогает должнику сохранить своё имущество без риска его утраты.
Данный закон помогает смягчить последствия банкротства для граждан, улучшая их положение и создавая баланс между интересами должников и кредиторов.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Специализируется на таких направлениях как банкротство, взыскание долгов как с физических, так и с юридических лиц, ликвидация организаций, работа с коллекторами и судебными приставами. Общий юридический стаж более 10 лет.