Участники жилищно-строительных кооперативов смогут получить компенсацию по рыночной стоимости жилья за счёт Фонда помощи обманутым дольщикам.
Российский президент Владимир Путин подписал закон о компенсации участникам жилищно-строительных кооперативов в ситуации, когда застройщик объявлен банкротом, а достройка жилого дома является нецелесообразной. Размер выплат будет соответствовать размеру рыночной стоимости аналогичного строящегося жилья. Возмещение произведут за счёт Фонда защиты прав дольщиков.
При получении возмещения человек передаст право требования по своему паю в фонд, его членство в ЖСК прекратится. Это необходимо для того, чтобы «избежать двойных выплат». «Мы тоже понимаем, что если он остаётся членом ЖСК, то там, допустим, ЖСК после всех этих выплат может пройти ещё раз банкротство, ещё раз тогда будут требовать эти деньги. Нет, в этом случае право требования переходит в фонд, а членство его тогда прекращается», – говорил ранее председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Путин также подписал закон, который ужесточает административную ответственность застройщиков за задержку необходимых сведений и документов по объекту строительства. Изменения коснутся компаний, которые привлекают средства дольщиков. Согласно действующему законодательству, они должны передавать госорганам документы по стройке, необходимые для государственного контроля. Поскольку на практике это делают не все, документ вносит поправки в КоАП. Первоначально за срыв сроков подачи документов должностных лиц могли оштрафовать на 5000–15 000 руб., юридических – на 50 000–200 000 руб. Новый закон усиливает ответственность: штраф для должностных лиц увеличится до 10 000–25 000 руб., для юрлиц – до 250 000–500 000 руб.
Федеральный закон от 04.11.2019 № 359-ФЗ
Федеральный закон от 04.11.2019 № 353-ФЗ “О внесении изменения в статью”.
